KKTC’de Konut Alımına Türk Lirası Bazlı Finansman Modeli

Bakan Işıkhan: Dönüşümün Maliyeti Çalışanlara Yüklenmemeli

İçeriği Görüntüle

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) gayrimenkul fiyatlarının büyük ölçüde sterlin üzerinden belirlenmesi, Türk lirasıyla gelir elde eden yatırımcılar için yeni finansman arayışlarını gündeme getirdi. Bu kapsamda geliştirilen Türk lirası bazlı finansman modeliyle konut taksitlerinin KKTC’deki asgari ücret artış oranına göre güncellenmesi hedefleniyor. Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Ozan Dökmecioğlu’nun geliştirilmesine katkı sunduğu modelde, ödeme planlarının doğrudan sterlin kurundaki değişimler yerine KKTC’deki asgari ücret artış oranı esas alınarak düzenlenmesi planlanıyor. Böylece Türk lirası üzerinden gelir elde eden yatırımcıların uzun vadeli ödeme süreçlerini daha kolay planlaması amaçlanıyor. Dökmecioğlu, KKTC’de sterlin üzerinden borçlanmanın Türk lirasıyla kazanç sağlayan kişiler açısından kur kaynaklı riskler oluşturabildiğine dikkat çekti. Yeni finansman modelini projelerinde uygulamaya başlayacaklarını belirten Dökmecioğlu, özellikle Kuzey Kıbrıs’ta ev sahibi olmak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere alternatif bir ödeme yöntemi sunmayı hedeflediklerini ifade etti. Türkiye’de birçok kişinin Kuzey Kıbrıs’ta ailesiyle vakit geçirebileceği bir konut edinmek ya da gayrimenkule yatırım yapmak istediğini belirten Dökmecioğlu, gelirlerin Türk lirası, konut fiyatlarının ise sterlin üzerinden belirlenmesinin finansman sürecini zorlaştırabildiğini söyledi. Finans mühendisliği yaklaşımıyla geliştirilen modelin, yatırımcıların gelir yapısını dikkate alan ve uzun vadeli planlamayı kolaylaştırmayı amaçlayan bir sistem olduğunu kaydeden Dökmecioğlu, uygulamanın ödüllü Lagoon Verde projesinde sınırlı sayıdaki rezidans için sunulacağını bildirdi. Modelle yalnızca konut üretiminin değil, gayrimenkule erişimi kolaylaştırabilecek alternatif finansman çözümlerinin de geliştirilmesinin amaçlandığını belirten Dökmecioğlu, Türk lirası bazlı ödeme yaklaşımının yatırımcıların satın alma kararlarında etkili olabileceğini ifade etti. Taksitlerin asgari ücret artışına göre güncelleneceği sistemde, ödeme tutarlarının gelecekte nasıl değişeceğinin sözleşme koşullarına bağlı olacağı belirtiliyor.