Tarlaya ev yapma hayali kuranları yakından ilgilendiren yeni düzenlemelerle birlikte, arsa büyüklüğünden yapı iznine kadar birçok kriter sıkılaştırıldı ve “her tarlaya ev yapılır” dönemi büyük ölçüde sona erdi.
TARLAYA EV YAPMA ŞARTLARI SIKILAŞTI
Son dönemde şehirden uzaklaşarak kırsalda yaşam kurmak isteyenlerin sayısında artış yaşanırken, tarlaya ev yapma konusu yeniden gündeme geldi. Ancak mevcut yasal düzenlemeler, bu süreci geçmişe kıyasla çok daha kısıtlayıcı hale getiriyor.
Tarım arazileri, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında korunuyor. Bu nedenle bu alanlarda keyfi yapılaşmaya izin verilmiyor ve belirli teknik ile hukuki şartların yerine getirilmesi gerekiyor.
YENİ ŞARTLAR NELERİ KAPSIYOR?
İnşaat ve yapı süreçlerine yönelik paylaşımlarıyla bilinen uzmanların aktardığı bilgilere göre, tarlaya ev yapmak isteyenlerin artık aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekiyor:
ARSA VE PARSEL ŞARTLARI
- Minimum 5.000 m² büyüklüğünde parsel
- Yola cephesi bulunması zorunluluğu
YAPI ALANI VE YÜKSEKLİK
- Maksimum yapı alanı: %5
- Üst sınır: 250 m²
- En fazla 2 kat
- Maksimum yükseklik: 6.5 metre
MESAFE VE RUHSAT KOŞULLARI
- Parsel sınırına en az 5 metre mesafe
- Yola en az 10 metre mesafe
- Ruhsat alınması zorunlu
- Zemin etüdü yapılması gerekiyor
Bu şartlar yalnızca betonarme yapılar için değil, prefabrik ve benzeri tüm yapı türleri için de geçerli kabul ediliyor.
