Konut fiyatlarını düşürecek ilk hamle geldi! Yüzde 40 indirim kampanyası
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ziya Yılmaz, konut sektörüne dair dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
KONUTDER'in öncelik verdiği iki önemli düzenleme olduğunu vurgulayan Yılmaz, konut üretiminde bu adımların ev fiyatlarını ciddi şekilde düşüreceğini söyledi. İlk adımın uygun arsa geliştirilmesi olduğuna dikkat çekerek şunları dile getirdi:
“Birincisi, kamu eliyle üretilecek planlı arsaların, özel sektörün hız ve kalite gücüyle buluşturulması. Türkiye'de arsa maliyetleri oldukça yüksek. Avrupa ve ABD'de arsa, proje maliyetinin en fazla yüzde 20’sini oluştururken, bizde bu oran İstanbul gibi büyük şehirlerde yüzde 40-50 seviyelerinde. Hatta Miami’de bile arsa maliyetleri Türkiye’ye göre çok daha düşük. Bu fark, doğrudan konut fiyatlarına yansıyor.”
Yılmaz, kamu tarafından üretilecek arsaların özel sektöre vadeli olarak verilebileceğini belirtti. Ancak bu arsaların 3 yıl içinde inşaata başlanması şartıyla verilmesi gerektiğini ifade etti. Bu sayede hem konut üretimi hızlanacak hem de uygun fiyatlı konutlar piyasaya sunulabilecek.
Yılmaz, arsa maliyetlerinin yüzde 10-15 seviyelerine çekilmesi durumunda, konut fiyatlarında yüzde 40’a varan düşüşlerin mümkün olacağını açıkladı:
“Kamunun planlı arsa üretim kapasitesi ile özel sektörün hızlı ve kaliteli üretim yeteneğini birleştirirsek, uygun fiyatlı konut üretimi mümkün hale gelir. Bu modelle vatandaşlarımız, konutlara çok daha uygun fiyatlarla sahip olabilir.”
KONUTDER’in üzerinde çalıştığı ikinci önemli konu ise ikinci konut alımına getirilen kredi kısıtlamasının kaldırılması. Bu alanda da hükümetle temas kurulduğunu belirten Ziya Yılmaz, Maliye Bakanlığı ile ilk görüşmelerin yapıldığını ve sürecin olumlu ilerlediğini söyledi.
Sosyal Konut Projeleri Genişliyor
Yapılan açıklamalara göre, devlet tarafından sağlanacak uygun fiyatlı arsalarla sosyal konut projelerinin artırılması hedefleniyor. Görüşmelerin tamamlanmasının ardından, uygun fiyatlı konut projelerine başvuruların başlaması bekleniyor. Başvuru sürecinden anında haberdar olmak isteyen vatandaşlar, mobil bildirim sistemiyle bilgilendirilecek.