BELEDİYEMİZE AİT 25(YİRMİ BEŞ) ADET ARSANIN SATIŞINA İLİŞKİN ŞARTNAMEDİR
1-İHALENİN KONUSU VE ŞEKLİ
Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz aşağıda Mahallesi, Ada, Parsel, İmar Durumları, Miktarları, muamman bedelli ve geçici teminatları yazılı olan 25 (YİRMİ BEŞ) adet Arsa, 2886 Devlet İhale Kanunun 45. maddesine göre Açık Artırma suretiyle satılacaktır.
|
SIRA NO |
MAHALLESİ |
Ada |
Parsel |
MİKTARI |
İMAR DURUMU |
MUAMMAN BEDEL |
GEÇİCİ TEMİNAT |
|
1 |
KARŞIYAKA |
544 |
12 |
207.98 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60)(Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.100.000,00 TL |
63.000,00 TL |
|
2 |
KARŞIYAKA |
544 |
16 |
207.98 |
GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI(E=1.00 YENÇOK=4.50) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.670.000,00 TL |
50.100,00 TL |
|
3 |
KARŞIYAKA |
544 |
18 |
206.20 |
GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI(E=1.00 YENÇOK=4.50) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.660.000,00 TL |
49.800 TL |
|
4 |
KARŞIYAKA |
544 |
25 |
207.99 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.100.000,00 TL |
63.000,00 TL |
|
5 |
KARŞIYAKA |
544 |
29 |
207.85 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.100.000,00 TL |
63.000,00 TL |
|
6 |
KARŞIYAKA |
544 |
30 |
207.85 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.100.000,00 TL |
63.000,00 TL |
|
7 |
KARŞIYAKA |
544 |
31 |
208.02 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.100.000,00 TL |
63.000,00 TL |
|
8 |
KARŞIYAKA |
213 |
43 |
456.12 |
GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI(E=1.00 YENÇOK=4.50) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.730.000,00 TL |
81.900,00 TL |
|
9 |
KARŞIYAKA |
576 |
4 |
461.25 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.540.000,00 TL |
76.200,00 TL |
|
10 |
KARŞIYAKA |
576 |
14 |
486.87 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.680.000,00 TL |
80.400,00 TL |
|
11 |
KARŞIYAKA |
576 |
15 |
487.19 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.680.000,00 TL |
80.400,00 TL |
|
12 |
KARŞIYAKA |
577 |
5 |
460.23 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
2.530.000,00 TL |
75.900,00 TL |
|
13 |
KARŞIYAKA |
544 |
15 |
207.99 |
GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI(E=1.00 YENÇOK=4.50) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.670.000,00 TL |
50.100,00 TL |
|
14 |
KARŞIYAKA |
546 |
7 |
207.95 |
GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI(E=1.00 YENÇOK=4.50) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.670.000,00 TL |
50.100,00 TL |
|
15 |
KARŞIYAKA |
680 |
2 |
351.61 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.940.000,00 TL |
58.200,00 TL |
|
16 |
KARŞIYAKA |
680 |
7 |
351.61 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.940.000,00 TL |
58.200,00 TL |
|
17 |
KARŞIYAKA |
681 |
2 |
371,00 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.700.000,00 TL |
51.000,00 TL |
|
18 |
KARŞIYAKA |
681 |
3 |
371,00 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.700.000,00 TL |
51.000,00 TL |
|
19 |
KARŞIYAKA |
681 |
4 |
370.92 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.700.000,00 TL |
51.000,00 TL |
|
20 |
KARŞIYAKA |
681 |
5 |
388.69 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.780.000,00 TL |
53.400,00 TL |
|
21 |
KARŞIYAKA |
681 |
10 |
380.71 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 2 KAT(TAKS:0.30 KAKS:0.60) (Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.750.000,00 TL |
52.500,00 TL |
|
22 |
DUMLUPINAR |
33 |
1 |
735.31 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 4 KAT(TAKS:0.40 KAKS:1.60) |
4.500.000,00 TL |
135.000,00 TL |
|
23 |
KARŞIYAKA |
867 |
6 |
418.02 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 4 KAT(TAKS:0.40 KAKS:1.60) |
2.500.000,00 TL |
75.000,00 TL |
|
24 |
KARŞIYAKA |
580 |
8 |
388.32 |
KONUT ALANI AYRIK NİZAM 4 KAT(TAKS:0.40 KAKS:1.60) |
4.700.000,00 TL |
141.000,00 TL |
|
25 |
KARŞIYAKA |
546 |
18 |
210.73 |
KIYI KENAR İLK 50M SİNDE PARK ALANI(Van Gölü Koruma Amaçlı Sürdürülebilir-Sit Alanı) |
1.000.000,00 TL |
30.000,00 TL |
Tablo1
2- İHALE TARİHİ VE YERİ
İhale 23.11.2026 günü saati 14.00’de Belediye Encümeni huzurunda Belediye İhale Salonunda yapılacaktır.
3- MUAMMEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNATLAR
Taşınmazların satışlarına ilişkin muamman bedeller madde 1’deki tabloda gösterilmiştir. İhaleye girecek kişiler muamman bedelinin %3’ü olan geçici teminatlarının Ziraat Bankasına yatırıp Teminat dekontunu ihale saatinden önce ihale komisyonuna ibraz etmeleri şarttır.
4- İHALEYE KATILMA ŞARTLARI VE İHALEDE ARANACAK BELGELER
İhaleye katılmak için 2886 sayılı Devlet ihale Kanununda belirtilen niteliklere haiz olmak ve muamman bedelin %3 Geçici Teminatı yatırılması şarttır.
İhalede; Geçici Teminat bedeli makbuzu veya teminat mektubu, gerçek kişiler için Nüfus cüzdan sureti, yerleşim yeri belgesi Nüfus Müdürlüğünden alınarak ibraz edilmesi zorunludur. Tüzel kişi olması halinde Mevzuat gereği tüzel kişiliğin sicilinin bulunduğu Ticaret ve Sanayi veya Esnaf Odasından ve benzeri bir makamdan ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış Tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Tescil Belgesi) ve kayıtlı olduğu vergi dairesi kaydı veya teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli belge ve imza sirkülerini ihale saatinden evel ibraz edilmesi zorunludur.
5- İDARENİN YETKİSİ
İhale Komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihale yapmaması kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde isteklilerden alınan geçici teminatlar iade edilecektir.
6- ŞARTNAME
İhaleye girecek isteklinin İhale konusu her bir taşınmaz için 5.000,00 TL şartname ücreti alınacaktır.
7- İHALE BEDELLİNİN YATIRILMASI
İhale konusu taşınmazların satış bedeli nakden ödenecektir. İsteklinin idareden olan alacakları mahsup ve temlik(alacak devri) yapılamaz.
8- İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ
İhale Kararı ita amirince, Karar tarihinden itibaren en geç 15 (on beş) iş günü içerisinde onaylanır veya iptal edilir. İhale Komisyonunca alınan ihale Kararı, ita amirince onaylandığı günden itibaren 5 (beş) iş günü içerisinde alıcıya veya yasal temsilcisine imzası alınmak suretiyle elden veya Postayla iadeli taahhütlü olarak tebliğ edilir.
9- İHALE BEDELLİNİN YATIRILMASI VE TAPU İŞLEMLERİ
İhale uhdesinde kalacak kişinin ihale karar tarihinden itibaren 5 (beş) gün içerisinde ihale bedelinin %6 kati teminatı, 30 (otuz) gün içerisinde ihale bedelinin tamamını defaten yatırması gerekmektedir. Belirlenen surede ihale bedelinin yatırılmaması halinde yatırılan teminatlar irad kayd edilerek, taşınmazlar ikinci defa ihaleye çıkartılacaktır. İhale bedellinin yatırılması halinde Tapu işlemleri hemen yapılacaktır.
10- HARÇ VE GİDERLER
İhale uhdesinde kalan kişinin ihale bedelinin İhale kararlarına ait damga vergisi oranını yatırmak zorundadır. İhaleden dolayı tahakkuk edecek, vergi, resim ve her türlü harç alıcıya aittir.
11- İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM YERİ
İhaleden ve sözleşmeden dolayı değişen her türlü anlaşmazlıklar Belediye Encümeninde görüşülerek çözümlenecektir. Uyuşmazlık halinde ise Tatvan mahkemeleri ve icra dairesi yetkilidir.
27.10.2026
Belkiza BEŞTAŞ EPÖZDEMİR
Belediye Başkanı V.
